DoNews5月24日消息，位于北京市昌平區(qū)的永旺夢(mèng)樂(lè)城國(guó)際商城已進(jìn)入閉店倒計(jì)時(shí)。
據(jù)《中國(guó)商報(bào)》報(bào)道，近日，在實(shí)地探訪時(shí)看到，永旺夢(mèng)樂(lè)城國(guó)際商城掛起了“營(yíng)業(yè)終了日2023年6月24日”的告示。目前商場(chǎng)內(nèi)的店鋪大多仍在正常營(yíng)業(yè)中，有部分店鋪陸續(xù)啟動(dòng)閉店前的大促活動(dòng)，也有部分商家選擇提前撤離。
從永旺夢(mèng)樂(lè)城（中國(guó)）投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)永旺夢(mèng)樂(lè)城）了解到，此次閉店只是個(gè)例，原因是合同期滿，未能與業(yè)主企業(yè)就續(xù)約問(wèn)題達(dá)成一致。公司“到2025年在中國(guó)打造29家購(gòu)物中心”的戰(zhàn)略目標(biāo)沒(méi)有改變，新店開(kāi)業(yè)的籌備工作正在順利推進(jìn)中。
永旺夢(mèng)樂(lè)城方面表示，在2023年的合約到期之際，曾與業(yè)主企業(yè)就續(xù)約問(wèn)題進(jìn)行反復(fù)協(xié)商，但遺憾的是，雙方對(duì)再開(kāi)發(fā)計(jì)劃未能達(dá)成一致，因此永旺夢(mèng)樂(lè)城國(guó)際商城將在合同期滿后閉店，并于6月24日正式結(jié)束營(yíng)業(yè)。目前，永旺夢(mèng)樂(lè)城沒(méi)有在北京市昌平區(qū)另?yè)裥轮分匦麻_(kāi)店的計(jì)劃。
商場(chǎng)內(nèi)的服飾、餐飲、汽車(chē)、休閑娛樂(lè)、生活服務(wù)等各類(lèi)店鋪大多仍在正常營(yíng)業(yè)中，其中有一些店鋪啟動(dòng)了閉店前的大促活動(dòng)，紛紛掛起“閉店清倉(cāng)，全場(chǎng)甩賣(mài)”“全場(chǎng)3—5折起”“店鋪撤店折上折”等橫幅招徠顧客。
永旺夢(mèng)樂(lè)城相關(guān)負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào)，此次合約期滿閉店與網(wǎng)上流傳的“商場(chǎng)人氣下降”“實(shí)體零售經(jīng)營(yíng)困難”并無(wú)關(guān)系，永旺夢(mèng)樂(lè)城國(guó)際商城所在區(qū)域的商業(yè)氛圍良好，公司此前傾向于續(xù)約，而最終之所以作出結(jié)束營(yíng)業(yè)的決定，是因?yàn)橛劳鷫?mèng)樂(lè)城與業(yè)主企業(yè)對(duì)周邊區(qū)域開(kāi)發(fā)的計(jì)劃有差異。
據(jù)了解，該區(qū)域未來(lái)將變?yōu)槌?jí)合生匯二期項(xiàng)目。
官方數(shù)據(jù)顯示，截至2021年年底，永旺夢(mèng)樂(lè)城在北京、天津、河北、山東、浙江等地運(yùn)營(yíng)22家購(gòu)物中心，其中1家門(mén)店即將關(guān)閉，同時(shí)有3家新店計(jì)劃在今年至明年開(kāi)業(yè)，即永旺夢(mèng)樂(lè)城武漢江夏（預(yù)計(jì)今年11月開(kāi)業(yè)）、永旺夢(mèng)樂(lè)城杭州錢(qián)塘新區(qū)（預(yù)計(jì)2024年開(kāi)業(yè)）和永旺夢(mèng)樂(lè)城長(zhǎng)沙星沙（預(yù)計(jì)2024年開(kāi)業(yè)）。
相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，今后永旺夢(mèng)樂(lè)城還將進(jìn)一步在具有高成長(zhǎng)性的內(nèi)陸地區(qū)不斷擴(kuò)大開(kāi)店規(guī)模。在2024年湖南省“1號(hào)店”永旺夢(mèng)樂(lè)城長(zhǎng)沙星沙開(kāi)業(yè)后，永旺夢(mèng)樂(lè)城的門(mén)店將覆蓋“北京·天津·河北·山東區(qū)域”“江蘇·浙江區(qū)域”“湖北·湖南區(qū)域”以及“廣東區(qū)域”4個(gè)大區(qū)。
其中，“江蘇·浙江區(qū)域”和“湖北·湖南區(qū)域”是未來(lái)拓店的重心，特別是“湖北·湖南區(qū)域”的武漢、長(zhǎng)沙兩地。
針對(duì)合同期滿閉店的問(wèn)題，永旺夢(mèng)樂(lè)城計(jì)劃“完善整體租賃和購(gòu)地自建兩種形式比例的平衡”。永旺夢(mèng)樂(lè)城目前正在運(yùn)營(yíng)的22家購(gòu)物中心以整體租賃的“輕資產(chǎn)”模式為主，其中僅包括4個(gè)購(gòu)地自建項(xiàng)目，而在計(jì)劃開(kāi)業(yè)的3個(gè)新項(xiàng)目中，永旺夢(mèng)樂(lè)城杭州錢(qián)塘新區(qū)和永旺夢(mèng)樂(lè)城長(zhǎng)沙星沙項(xiàng)目均為購(gòu)地自建。
據(jù)了解，下一個(gè)面臨續(xù)約問(wèn)題的是永旺夢(mèng)樂(lè)城天津泰達(dá)，該商場(chǎng)將在2025年合約期滿，目前已經(jīng)與業(yè)主企業(yè)協(xié)商一致，成功續(xù)約。
根據(jù)相關(guān)法律，租賃期限不得超過(guò)20年，而商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年。購(gòu)地自建意味著更長(zhǎng)的營(yíng)業(yè)期限，避免出現(xiàn)與業(yè)主企業(yè)未能協(xié)商一致而無(wú)法續(xù)約的情況。而整體租賃則具有初期投入資金少、靈活性強(qiáng)，可以與業(yè)主企業(yè)的酒店、寫(xiě)字樓等周邊項(xiàng)目組合成復(fù)合型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等優(yōu)勢(shì)。
永旺夢(mèng)樂(lè)城方面表示，未來(lái)開(kāi)發(fā)的新項(xiàng)目是選擇整體租賃還是購(gòu)地自建，會(huì)根據(jù)具體項(xiàng)目的情況而定。
據(jù)了解，永旺夢(mèng)樂(lè)城也在推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。其數(shù)字化會(huì)員系統(tǒng)已在永旺App及微信小程序上線，官方數(shù)據(jù)顯示，目前會(huì)員數(shù)在359萬(wàn)以上。除了傳統(tǒng)的積分、卡券功能外，會(huì)員系統(tǒng)還具有“館內(nèi)外導(dǎo)航·智能停車(chē)功能”“活動(dòng)通知”“會(huì)員限定優(yōu)惠及顧客心聲”等功能，旨在以線上線下相融合的方式提升顧客體驗(yàn)。
