DoNews10月2日消息（謝媛媛）9月30日，龍湖北京房山天街在7F天臺的3000㎡向日葵花海中舉辦了一場秋冬時尚大秀——SKY GARDEN 云端花境?暮光秀場，這場大秀不僅邀請到了中國國際時裝周秀導陳雨鉉、《時尚芭莎男士》攝影師賈樹森等嘉賓，還匯集了CARA BLUE、Mo&CO、OVV、周大福傳承、PANDORA、名見等品質(zhì)零售及NIKE、MLB、李寧等潮流運動品牌。
作為共享天臺計劃3.0 版本的產(chǎn)物之一，“暮光秀場”將自然場景和時尚靈感進行了有機結(jié)合，將大秀從常見的商場中庭，一路向上挪到天臺花海，與后疫情時代“自然即時尚”的概念相貼合。
根據(jù)官方信息，未來，房山天街計劃打造“天臺+X”的概念，承載天臺的無限可能。同時把向陽花?！坝谰没?，實現(xiàn)全年季季有花海，覆蓋清明、五一、十一等所有重要節(jié)假日，讓“向陽花?！背蔀楣蚕硖炫_計劃3.0 項目的新標簽和新IP，進而將天臺打造為“城市微旅目的地”，與消費者之間形成一種有效的強互動和強鏈接。
房山天街之所以如此重視天臺運營，與天臺經(jīng)濟密不可分。
屋頂天臺的開發(fā)意味著“可運營商業(yè)空間”的擴容。近年來，屋頂天臺一直是購物中心開發(fā)利用的熱點，屋頂花園、屋頂球場、屋頂農(nóng)場、屋頂餐廳已經(jīng)成為購物中心天臺的常規(guī)配置。
而如何將非營業(yè)空間“變廢為寶”，需要經(jīng)營者的創(chuàng)造力與持久力。要想在遍地開花的購物中心天臺經(jīng)濟中脫穎而出，必須根據(jù)項目商圈特點及自身定位，花費更多精力增強項目與核心客群的功能鏈接與情感聯(lián)系。因位于北方受到季節(jié)限制，房山天街便以“應季花材”為主題。
過去三年間，房山天街的經(jīng)營者對于屋頂天臺的運營策略不斷變化演進，從最初的“都市版農(nóng)場”到“季節(jié)性花?！?，再到如今的“天臺+X”，每一次迭代都出自經(jīng)營者對社會情緒的洞察。在房山天街看來，屋頂天臺已經(jīng)不再是簡繁物理的天臺，而是“城市微旅目的地”。
從龍湖集團過去四年披露的年報和半年報數(shù)據(jù)來看，開業(yè)至今，房山天街一直維持接近百分百的出租率，并不斷提高項目的商品力和品牌力，通過引入?yún)^(qū)域首進品類、品牌、尖貨，房山天街在品牌、貨品、服務多方面引領(lǐng)著區(qū)域消費體驗，強化項目的區(qū)域優(yōu)勢。
定位“區(qū)域時尚品質(zhì)生活中心”的房山天街，目前擁有超290+時尚品牌及知名餐飲品牌，其中區(qū)域首店占比約47%，所有品牌均以最新形象店出現(xiàn)。
零售方面，通過PANDORA、CARA BLUE 、MO&Co.、OVV、FILA FUSION、CHAMPION、MLB、INTIMISSIMI、CALZEDONIA等入駐品牌來豐富消費者的“時尚品質(zhì)生活”選擇。餐飲方面，以大眾點評必吃榜上榜品牌麻六記、西塔老太太、松鶴樓、新扎師兄冰室、星巴克、喜茶等各色美食吸引人群。
綜合百度地圖風向標、高德指南購物榜、大眾點評購物熱門榜三大榜單，房山天街均排名區(qū)域型購物中心冠軍（房山全區(qū)排名第一的首創(chuàng)奧特萊斯則憑借低價優(yōu)勢輻射北京全市客群）。
今年，北京房山天街在項目開業(yè)后進行了一場大規(guī)模調(diào)改。
商場一層加強了頭部品牌的引入，以設(shè)計師女裝+名品珠寶+國際彩妝組合，打造CHIC LIFE。二層女裝品牌煥新升級，以品質(zhì)家居+精致女裝+精品配飾打造“泛悅場”……，同時結(jié)合一線品牌城市快閃，引領(lǐng)城南精致時尚生活。
接下來的四季度到明年一季度期間，房山天街還會再次進行品牌煥新。餐飲方面，有可能會引入蔡瀾、左庭右院、青年公社升級店；零售方面，浪琴、MOUSSY、歌莉婭等品牌在洽談中。
